业态改进产生的聚变效应,迅速增值百万

朋友的女朋友去应聘,对方要求写一份关于综合业态,横向、多元化销售模式。

一个数层楼高的大商场,对面是两万人的大学,地理位置各方面不错,但人流量却很小,开店普遍不赚钱,陷入恶性循环… … 难以想象那么好的地段,房租居然便宜到不像是商铺该有的价格。

搞培训的对面是个小酒吧,隔壁是饭店,这种组合堪称奇葩。

每次想吃好吃的,我会去附近的另一个商场,远一点的话我会去钟楼。

西安人大都知道如果要买便宜的日用百货康复路是个不错的选择。

但是拥有优越地理位置的这个商场却人流稀少,怎样才能改变这种尴尬的情况?

业态!

所谓商业业态是指针对特定消费者的特定需要,按照一定的战略目标,有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段,提供销售和服务的类型化经营形态。

合理的业态可以这里迅速积累大量人气,生意最少翻2倍不止。

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首先要分析附近最大的资源是什么。

是学校。

附近4座高校,数万名学生,最近的一所大学就在马路对面。

学生更倾向于娱乐、美食、购物。

一层作为小百货区域,各种新奇的小玩意汇聚。

二层完全可以布局为美食区,各种地区特色小吃汇聚。

三层作为酒吧、网吧、游戏等娱乐区域。

吃喝玩乐全包的一条龙生态模式,以这种模式来形成完美的业态。

基于此前的口碑影响,一般商家入驻肯定会挑剔,即便以1年极低的租约让商家入驻,在后整个商场的收入也是暴涨。

一个小小的规划和改动,只是调整商户位置,完善业态就可以迅速让一个濒死的商场满血复活。

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